Если гостиница-это тоже нужно как то оформлять, будут претензии от налоговой по доходу от гостиницы?

мася
Ставка 2% для:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- это из Налогового кодекса.
Как я понимаю, никаких проблем с налоговой быть не может, так как это всего лишь НАЗНАЧЕНИЕ, это не означает фактическое использование.
Кстати, ставка в 0,5% как раз для гостиниц и будет, для жилья 0,1%.

Просветите плз. Ни в договоре, ни в проектной декларации назначение использования нигде не определено, только в названии строящего объекта. Также нигде нет оф. определения апартаментам, хотя такое слово в документах и не фигурирует. Но те определения, которые даются, они скорее для гостиничных услуг, но не для офисов и тем более торговых. Как налоговой доказать бытовое использование? Достаточно того, что нет коммерческой деятельности никакой по адресу?

Назначение будет указано в кадастровом паспорте. Не помню, что именно мне ответили - что-то типа многофункционального офисного центра. Доказывать ничего не нужно будет! Что Вам мешает как физлицу владеть минигостиницей, но деятельность не осуществлять? Это просто вопрос того, как Вы назовете свою недвижимость. Можете выбрать другой вариант, кроме вышеперечисленных, тоже будет 0,5%.

В ДДУ написано, что у меня нежилое офисное изолированное помещение, а оно попадают под 2%
Договор участия в долевом строительстве Офисного центра с подземной автостоянкой

Правильно. Слово "офисное" можно изменить достаточно просто и попасть под другую ставку. Но мы еще не видели кадастровый паспорт, там может быть другой вариант!

Просто фантазии... Название "офисное" скорее всего не определено законом. Можно же и горшком назвать. Должно быть кмк целевое назначение определено, а в декларации сказано, что помещения свободного назначения. Возможно в кадастре так и будет прописано, что помещения свободного назначения. И тогда что дальше будет? Собственник физ. лицо, доказывающий по суду бытовое назначение, и спокойно в налоговую за ставкой 0,1?

Порадовал ответ на форуме МОРТОНА о сдаче наших корпусов

Модераторы

2 521 сообщений
Отправлено Сегодня, 14:08
Здравствуйте!

Срок сдачи и ключи 2 кв. 2016 г. Сроки не менялись. Как только начнется заселение у Вашей секции Вам придет смс уведомление на телефон , также информация будет в личном кабинете.

Если позволите, продолжу животрепещущую тему налога, бо планирую подарить сие имущество близкому родственнику пенсионного возраста.

Там в Кодексе по ставке 0,1 есть такое: единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
Это о чем? И значит ли это, что если хотя бы 1 чел в моем корпусе переведет в жилое, то все физики автоматом подпадают под 0,1? Или Солнцево-парк и есть единый комплекс и тогда вообще можно не беспокоиться?

Как вам цена в 62 тыщи за метр на сайте?

Конкретнее,где?
В моем доме такой цены нет. 29 б.

lampaaladina
Вчера была однушка в секции, самой дальней от Бородино шоссе, (четвертая?) 3 этаж, 43 кв м, окна во двор)) В 29А было три девушки. По оптовой цене! Налетай))Т9 на телефоне внес коррективы! Боровское шоссе и три двушки, а не девушки))

В 29 а я видела,да. Там за денюжки живые продают.эххх..кабы не брать тогда ,а взять сейчас😔

И уплаченные проценты банку не дают покоя. Была мысль, что они подорожанием отбиваются, да куда там. Если оказывается, что Мортон из под полы квартирки достаёт. Интересно, сколько их ещё?

Сейчас идет стройка. Нужны финансы. Вот и выкинули парочку).

И НЕ ЗДЕСЬ...

У меня предположение, что это те квартиры, которые в личном кабинете отмечены как "никто не живет".

Не совпадает...На 13 этаже *оптовые* двушки зарегистрированы в ЛК.

Вот и фасад на 29б собирают.