eugeniyacartier
Ну это Вы зря так!Какая-то странное деление людей по категориям.
Всем хочется побыстрее ключи и ремонт.Про регистрацию прав на общее имущество: что Вы имели в виду?
Серёжа, ТСЖ в своей деятельности имеет дело как минимум с двумя видами имущества.
Во-первых, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, с целью управления которым ТСЖ и создается (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Во-вторых, это собственное имущество товарищества, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома (п. 1 ст. 151 ЖК РФ).
В ТСЖ рвутся не волонтёры.
Кстати, смотрите как быстренько тему перевели от выбора старшего по дому в другое русло.
... в нашем доме полно придерживаемых квартир, только в нашей секции весь 15 этаж и другие этажи...
Предположу, что Вы сделали этот вывод, рассматривая шахматку в ЛК у Мортона. Если это так, то пустые квартиры (там, где написано "не продано") - это те жильцы, которые или не зарегистрировались в ЛК, или те, которые не дали согласие на обработку личных данных, или те, кто просто попросил убрать их профиль из шахматки.
Квартиры у нас все проданы. В продаже - по переуступке от первых покупателей (через Мортон, естественно; все квартиры по переуступке - через Мортон, они на каждой сделке имеют порядка 150 000 - могу немного ошибаться в цифре).
Насчет старшего по подъезду.
Во-первых, есть люди, которые уже хорошо подумали над этим, и у меня нет причин им не доверять.
Во-вторых, раз это предложение УК, сто раз надо померить, прежде, чем отрезать.
В-третьих, КАКОЙ СЕЙЧАС СТАРШИЙ по подъезду? Давайте получим ключи, АПП, собственность, сделаем ремонт и вселимся!
Наверно если даже все проголосуют в ЛК за кого-то, то этого кандидата все равно нельзя назначить, так как должны быть подписи жильцов! Причем собственников жилья! Правильно я думаю? Или здесь другая схема назначения?
... в нашем доме полно придерживаемых квартир, только в нашей секции весь 15 этаж и другие этажи...
Предположу, что Вы сделали этот вывод, рассматривая шахматку в ЛК у Мортона. Если это так, то пустые квартиры (там, где написано "не продано") - это те жильцы, которые или не зарегистрировались в ЛК, или те, которые не дали согласие на обработку личных данных, или те, кто просто попросил убрать их профиль из шахматки.
Квартиры у нас все проданы. В продаже - по переуступке от первых покупателей (через Мортон, естественно; все квартиры по переуступке - через Мортон, они на каждой сделке имеют порядка 150 000 - могу немного ошибаться в цифре).
Насчет старшего по подъезду.
Во-первых, есть люди, которые уже хорошо подумали над этим, и у меня нет причин им не доверять.
Во-вторых, раз это предложение УК, сто раз надо померить, прежде, чем отрезать.
В-третьих, КАКОЙ СЕЙЧАС СТАРШИЙ по подъезду? Давайте получим ключи, АПП, собственность, сделаем ремонт и вселимся!
Анфисочка, я сделала это предположение не из шахматки ЛК, а по статистике запуска 1 очереди в продажу после получения ключей у компаний недвижимости. Да и это не новость как выкупаются квартиры десятками на этапе строительства компаниями, а потом резко выбрасываются в продажу.
Теоретически, если УК заключит контракт с Пупкиным на 3 года как со старшим по дому, то мы не скоро его переизберем. А УК разрывать контракт со своим же не будем из-за пункта 4.
Поэтому нам и дали шанс выдвинуть своего в течении 13 дней )))
Очень "понравились" некоторые моменты в Должностной инструкции Старшего по дому, выложенной в ЛК:
4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей Старшего по дому
4.1 Критериями надлежащего исполнения старшим по дому своих должностных обязанностей являются:
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг за истекший период;
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на осуществление претензионной деятельности за истекший период;
• собираемость платы со 100 процентов собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.
5. Ответственность Старшего по дому
5.1 Старший по дому несет ответственность в случае невыполнения критериев, указанных в п. 4 настоящей Инструкции, в соответствии с нормами трудового законодательства.
Я вот думаю как же мы без старшего по дому живем-то (25 корпус)
P.S: это шутка, не понимаю зачем он нужен, кстати в других домах 2 очереди тоже не давят о срочности избрания, хотя жители с лета заселились!
Ну вы что не видите что он, старший по подъезду, будет исключительно на страже интересов жителей (шутка)
4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей Старшего по дому
4.1 Критериями надлежащего исполнения старшим по дому своих должностных обязанностей являются:
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг за истекший период;
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на осуществление претензионной деятельности за истекший период;
• собираемость платы со 100 процентов собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.
5. Ответственность Старшего по дому
5.1 Старший по дому несет ответственность в случае невыполнения критериев, указанных в п. 4 настоящей Инструкции, в соответствии с нормами трудового законодательства.
особенно за качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг он будет отвечать за то что УК не будет выполнять надлежащим образом своих прямых обязанностей! Капец!
Вот Цирк...
Добавлено 06.03.2014 в 14:06
VPN
Разместите плиз полный список должностых обязанностей плиииииз!
)))
такой то шанс обязательно не упустите его
