не поняла юмора - а как заселяться без ключей ?

мария-парк
а кто говорил про "заселение", речь вроде бы шла про "осмотр", составления акта "несоответствия" ?

Надо тогда делать как тот умерший еврей вызвать полицию, сказав, что хулиганы документы Вымогают с неизвестными целями (скорее всего кредитов набрать). Дать адрес, описание хулигана или хулиганки. И как под'едут, начать препирательство прям при полиции.

Ellie
после такого заезда, паспорт брать не будут. но человек который выдает ключи, будет ходить с осматривающими, я лично осматривал/проверял 2 часа.
законно заставить меня все осмотреть за 30 минут нельзя.

итоги: либо растягивание осмотров на полгода, либо увеличения штата сопровождающих (за все платит покупатель).

anonymous
Вы знаете, по предыдущему опыту могу сказать- приехать можно было с 9 до 21 в любой день недели без обеда и праздников. Эффект - дом заселен за 2 недели. 3 под'езда по 130 квартир. На осмотры ходили только 3 менеджера и консьерж. Просто эффективно выстроенная работа.

Ellie
это и есть увеличение штата (либо кол-во людей, либо их время работы).

bam
1) а все сразу после осмотра акт подписывают, без устранения недостатков ?
2) без подписей обеих сторон, это просто бумага с текстом, не создающая никаких прав/обязанностей.

anonymous
О чем и речь! Сейчас вообще странно стало приходишь смотришь сам квартиру, потом в ук, там подсовывают договор стары, потом идешь в мортон там девочки, которым вообще все по барабану. Хочешь подписываешь акт хочешь нет с их стороны он не подписан и когда будет не известно... Бардак

Ellie
Вы все время рассказываете о каком-то чудесном застройщике - и дома хорошо строит, и ключи раздает всем сразу, и документы правильно составляет. Кто же этот замечательный застройщик? И в каких местах строит? Это не выход на рекламу, простое любопытство.

У меня ПИК был таким застройщиком, у друга МИЦ

ПиК такой дом построил, что читать страшно, а вы рассказываете, что он хороший? Теперь понятно для чего везде ссылки и призывы жаловаться на УК, чтобы УК испугалась и приняла все недоделки у ПиКа.

УК испугалась :D насмешили,

GeoZ
в ленинском районе подмосковья строит. Застройщик и впрямь отличный. Дома не то, что прям капец отличные, но очень хорошие, теплые. То есть когда мама в П44 мерзнет в период отключения или еще не включения батарей, мы открываем окна. Может это мне так с квартирой повезло, не знаю, но вроде особых жалоб не было. И да, документы оформляют просто комар носа не подточит. У них одно слабое место - их ТСЖ и УК. Вот это просто полный алес! Судимся-рядимся с ними уже который год! Руководство застройщика даже как-то к нам на форум заглядывало. Ну разоблачили быстро - все высказали - строителям, отделам продаж и оформления - премии, ТСЖ и УК - разогнать к чертям-воруют-с. Так что везде свои проблемы. А строит он рядом с мортоном в завидном.

Сегодня была на первичном осмотре. 4 часа в квартире,42 замечания. Решила писать все! В целом замечания как у всех: полы,стены,потолки, ручек на окнах кое-где нет, кривые двери. В одной из комнат не вкручивается лампа. В УК меня с моим талмудом замечаний направили для консультации к инженеру,с интересом все выслушал,прокомментировал, объяснил. Убили аргументы из серии " ну вы же не бизнес класс покупаете,здесь и не будет все качественно".
По поводу документов: в ук оставила только список претензий. Забрала домой договор и копию притензий. Общаются все дружелюбно и вежливо.
В Мортоне сидят 3 равнодушные девушки которые похоже и смысла процесса не понимают. Разговаривают так,как будто это я им что-то должна...Отвечают то же самое- мы вам вернем подписанный акт через 2-3 месяца. Соответственно у них ничего не брала и не подписвала. Отвезла заявление в офис Мортона на юго-западной с просьбой передать мне все документы на квартиру и подписанный с их стороны акт. Там очень милая девушка все приняла,присвоен вх номер.
П.с. Кто-то спрашивал про горячую воду-дадут 4 августа.
Лифты работают все)

bam
И вы действительно считаете, что ПиК хороший застройщик и качество этого дома хорошее? Читаешь, оторопь берет. Причем жители 10 корпуса сами говорят, что он был построен куда качественнее, а здесь видно - гнали, лишь бы денег побольше сорвать, а теперь не знают, как это побыстрее спихнуть. И чем вам не нравиться, что УК от ПиКа требует устранить недоделки?

Что каксается ПИКа на предыдущем обьекте все было в срок и без проблем как тут, акты ключи паспорта на счетчики и т.д отдали в момент подписания передаточного акта. По поводу недоделок, я не знаю кто от кого что там требует мне лично квартиру не отдает тут Мортон, ни ключи ни документы ни передаточный акт...

GeoZ
ну не правда ваша! О ПИКе, ДСК1 и мордоре слышала только хорошее. В плане того, что кидалова за ними не значится, даже учитывая продажи по ЖСК и векселю, хотя чего проще, кинуть ЖСК и вексель! Единственно что слышала плохого это и впрямь оформление квартир и то, что сначала они строят дом, а потом ведут коммуникации, что воспринимается конкурирующими организациями как некоторое надувательство клиента. Ведь по закону продажи можно начинать, когда уже есть несколько этажей. А тут они коробку поставили, продали, народ купил, польстившись, на их взгляд, скорым заселением (дом-то вот стоит), а жить-то низзя пока коммуникаций нет!

Ellie
Вы не назвали имя.
А из вашего ответа я поняла, что с УК и ТСЖ там все плохо, то, что вам нравится - это качество дома. А дом, извините, построил ПиК. Наше УК вам тоже не нравится, позвольте полюбопытствовать - которое хуже?

GeoZ
До этого тоже был положительный опыт, правда, область соседняя... Закончили тогда в срок, сразу по получении разрешения на ввод прислали уведомление с указанием сроков передачи, на осмотр никаких залогов - с нами ходил прораб, был составлен двухсторонний смотровой лист с указанием недоделок, дали напоминалку, в какой день и время получить в БТИ техпаспорт (тогда он был). Потом после устранения и взаиморасчетов пригласили подписать акт приема-передачи, единственное, с их стороны он был пустой и "ушел" на подпись генеральному, но через 2 дня позвонили, чтобы забрали, тогда же получили памятку, в какой день и время подойти в регистрационную. И только после этого направили в УК (назначенную Застройщиком). За все эти годы особых нареканий к ним не было... Каждый март находили в почтовом ящике отпечатанный отчет о расходовании средств, по истечении отопительного сезона проводился перерасчет. Я даже не говорю, что консьержка сидела (статьи такой в квитанции не было, уж как они выходили из положения - не знаю, возможно, из содержания и ремонта), вот только в рабочие дни с 9 до 18, собственно, по графику работы УК...
Поэтому нынешняя ситуация для нас внове

bam
А то, что ПиК продает квартиры по схеме ЖСК, то есть самой рисковой для клиента схеме - это о чем говорит? Не иначе как о честности и порядочночти этой компании, а вы прям такой патриот ПиКа, что у меня аж слезы от умиления наворачиваются.

GeoZ
нет, дом, где я живу сейчас, построил не ПИК. Называть не буду, чтоб меня не ругали за рекламу. ТСЖ у нас ужасное, как и УК. С УК в СП пока не столкнулась в живую, то есть не знаю как они работают на мое благо. Но, если сравнивать по оформлению документов, у нас пока лучше, чем в СП. Возможно УК в СП будет более качественно работать по уборке и благоустройству территории, обслуживанию домов. Посмотрим.GeoZ
Кстати, как я уже писала, несмотря на подобную схему продаж, ПИК ни разу никого не кинул, потому глупо говорить о нем как о мошеннике или недобросовестном застройщике.