Соседи, мы тоже хотели присоедениться к Вам на встрече как представители 26к., но у ребенка день рождения уже много чего наобещали
Но очень хотелось бы с Вами еще раз все обсудить!
Если не затруднит отпишитесь пожалуйста как все прошло или по телефону. МЫ С ВАМИ!
Добавлено 28.04.2013 в 01:53
Возьмите нас тоже в ИГ? (хотя бы одного, меня или жену)ЖК РФ уже читал, закон о правах потребителей тоже!
Соседи, мы тоже хотели присоедениться к Вам на встрече как представители 26к., но у ребенка день рождения уже много чего наобещали
Но очень хотелось бы с Вами еще раз все обсудить!
Если не затруднит отпишитесь пожалуйста как все прошло или по телефону. МЫ С ВАМИ!
Добавлено 28.04.2013 в 01:53
Возьмите нас тоже в ИГ? (хотя бы одного, меня или жену)ЖК РФ уже читал, закон о правах потребителей тоже!
приходите завтра в 15 якитория в тц новопеределкино
Заявления об отказе от доп. услуг и т.п., по образцу с сайта, мы отдали в канцелярию УК, получили роспись на второй экземпляр что у нас его приняли. Вот теперь думаю: а застройщику (ПИК) не надо нести подобное заявление, где привязка акта сверки взаиморасчетов к действиям УК объявляется противоречащей закону? Для надежности наверное не помешает при выдаче ключей.
Architect
Обязательно надо!!! Собственно именно Мортону а не УК надо предъявлять все претензии!!! А заявление в УК отнесли чтобы хоть немножко они задумались что не всё так с нами будет просто... да и есть малюсенькая надежда что УК донесёт до Мортона настроения и желания людей вложивших в их бизнес свои средства)))
Заявления об отказе от доп. услуг и т.п., по образцу с сайта, мы отдали в канцелярию УК, получили роспись на второй экземпляр что у нас его приняли. Вот теперь думаю: а застройщику (ПИК) не надо нести подобное заявление, где привязка акта сверки взаиморасчетов к действиям УК объявляется противоречащей закону? Для надежности наверное не помешает при выдаче ключей.
Мои попытки не увенчались успехом. С ПИКом не возможно говорить о "будущем". Когда я стала задавать вопросы об УК, мне ответили, что об этом они ничего не знают и, что вся информация после заселения! На все вопросы о баснословных платежах - одна фраза "Все вопросы после заселения". Может быть у вас получится с ними конструктивнее пообщаться.
Но я по прежнему на 100 процентов уверена, что требовать надо в первую очередь от застройщика, а не от УК! Ну и наконец, договор наш не в нашу пользу, мы не сможем пожаловаться ни на что. В законодательстве сказано относительно договора ЖСК, что т.к. мы его добровольно подписали, то защищать наши права никто не будет. Как правило с такими договорами не судятся даже.
Соседи, я уже отнесла 2 заявления-претензии в Мортон:
1. отказ от оплаты авансов комм услуг и в нем же указала на тот порядок выдачи ключей и подписания акта приема-передачи, с которым я согласна ( образец ранее выкладывался на форуме),
2. претензия по обмерам.
Все приняли! Пока составляла заявления закидала вопросами всех, в т.ч. отдел оформления мортон. На все вопросы они любезно отвечали по телефону. Спросив про приблизительные ответы на мои заявления был получен ответ, что если независимые обмеры (план)действительно покажет разницу, то мне пересчитают сумму к доплате. А вот по поводу аванса ничего не сказали.
smily писал(а):
Все заявления писать на Мортон-ЮГ в лице Чередниченко ( с кем был заключен ДДУ).
Я бы тоже хотела быть на собрании, но к сожалению очч плотный график на работе(( И в инициативной группе также хочу поучаствовать! Единственное, не совсем удобно каждый раз приезжать на юго-запад Москвы, т.к. живу в противоположной стороне. Если нужна будет помощь, буду рада поучаствовать! Я на связи с Мариной и Леной
С 01.01.2013 упрощен порядок оформления собственности и нсли есть Акт принма-передачи совершенно реально получить
Уважаемый Александр, поясните, как можно получить СОС, если Мортон не хочет "открывать адрес"?????
отсутствие почтового адреса не является основанием в отказе СОС
сегодня Летягин кстати показывал документы о присвоение адресов на все дома выданные Троицким ТБТИ
Я не о присвоении адресов, это уже пройденный этап. Я про то, что Мортон тянет с представлением комплекта документов по СП в регистрирующий орган. С этим что можно поделать???
Но я по прежнему на 100 процентов уверена, что требовать надо в первую очередь от застройщика, а не от УК! Ну и наконец, договор наш не в нашу пользу, мы не сможем пожаловаться ни на что. В законодательстве сказано относительно договора ЖСК, что т.к. мы его добровольно подписали, то защищать наши права никто не будет. Как правило с такими договорами не судятся даже.
Защищать наши права кроме нас и так никто не будет))) впрочем в законодательстве такая формулировка
может быть навряд ли.
Заселение и выбор УК никак между собой не связаны юридически. Вот на этот аспект и надо всем налягать.
Можно даже выбрать другую УК ради пущей убедительности. Желающих найдется хоть отбавляй обслуживать новые дома-то.
Но надо 50%+.
Интересно, какой примерно процент собственников общается на этом форуме?
Судя по тому, что дома только недавно получили почтовый адрес, а застройщик не намерен быстро регистрировать собственность, то процент примерно равен нулю!
Вчера на собрании присутствовали некоторые люди из первой очереди, которые заселились примерно в ноябре, у них еще и "не пахнет" собственностью!!!
Так что вопросы о выборе УК пока не актуальны! Наша задача стремительно получать собственность.
Собственников в первой очереди даже по суду еще нет. А с благоустройством вокруг нашего корпуса как-то жутковато. Везде грязь. Только от подъездов поставили просто бортики, а так даже асфальта нет.
Я с легкой руки Александра и Рамзии героически поднялась на 22 этаж.
Ребята, а может на 22 этаже квартира меньше, чем на 3???
Или это погрешность восприятия посме марш броска?
Так все таки поднялись и посмотрели????
Добавлено 27.04.2013 в 21:23
Золотце
Можно и не бейджи а хотя бы фотки прикрепить тут)))))
Млин))Жанник я вообще то скромная и стеснительная))че ты меня на весь форум раскрываешь))
я везде где не появлюсь звездой становиться не хочу))
А вообще ребята я считаю не зря собрались! несмотря на воду со стороны УК(((
Добавлено 28.04.2013 в 22:11
iavmac писал(а):
Золотце писал(а):
iavmac писал(а):
можно кстати завтра, пока все темы свежи в голове
Завтра я могу уделить время встрече. В любое время.
тогда кто есть ИГ?
вот вижу что на завтра готовы Я Наталья Иван
Добавлено 27.04.2013 в 22:19
могу позвонить Марине и Лене у них спросить
ЖАЛЬ что я уеду на праздники а то тоже неравнодушна к этому вопросу
Я не о присвоении адресов, это уже пройденный этап. Я про то, что Мортон тянет с представлением комплекта документов по СП в регистрирующий орган. С этим что можно поделать???
А что с МОРТОНОом можно сделать? Возможно ждать полного согласования о сдаче-приемке дома.
Нашего 26 корпуса на самом деле нет еще в регистрационной палате.
1 расторгнуть договор с мортоном об оказании услуг по регистрации права собственности
Поясните, как вы планируете это сделать.
У нас в договоре с ПИК указано в
пункте 2.6. Все расходы по оформлению права собственности Пайщика на Квартиру и получению документов, необходимых для регистрации права собственности Пайщика на Квартиру несет Пайщик. (Из этого ясно, что мы оформляем собственность сами).
Далее в разделе ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
пункте 4.5. Услуги по подготовке и передаче на гос.регистрацию документов, необходимых для гос.регистрации права собственности Пайщика на Квартиру оказываются на основании отдельного договора возмездного оказания услуг, который Пайщик обязан заключить с ОАО ГК ПИК, оплатить стоимость оказания услуг и оказать необходимое содействие ОАО ГК ПИК в обеспечении гос. регистрации права собственности Пайщика на Квартиру, в т.ч. выдать доверенность, представить необходимые документы и информацию. Стоимость услуг по указанному договору 30000 руб. (Не думаю,что это законно.)
Далее у нас есть еще выписка из протокола Общего собрания членов ЖСК "СП2" от...
Решение по второму вопросу повестки дня:
Предоставить после полной оплаты паевого взноса Ф.И.О. , как члену ЖСК право на оформление в собственность жилого помещения в строящемся доме по адресу... (Или я ничего не понимаю или эти пункты противоречат друг другу?)
Нужно ли тем у кого договор с ПИК для регистрации права собственности что-то расторгать? Дополнительный договор мы так и не подписывали!
Для регистрации собственности тем, кто имеет договор ЖСК от ПИК ничего не надо расторгать. Необходимо к основным документам для регистрации собственности (их уже несколько раз упоминали) получить справку от ПИК о полной выплате пая. НО!!! Я пыталась ее получить, оказывается только после подписания акта приёма-передачи! Еще один существенный минус, не фатальный, но все же... У нас в договоре ЖСК прописано, что собственность за дополнительную плату оформляет ПИК. Но т.к. сроки не прописаны, автоматически приравниваю его к нулю! Менеджер сказала, что они нас обязать не могут получать собственность через ПИК. Так что я планирую пробовать сама.
Единственное, ситуация может оказаться тяжелее у ипотечников. Квартира то под залогом. Может я и ошибаюсь.
Для регистрации собственности тем, кто имеет договор ЖСК от ПИК ничего не надо расторгать. Необходимо к основным документам для регистрации собственности (их уже несколько раз упоминали) получить справку от ПИК о полной выплате пая. НО!!! Я пыталась ее получить, оказывается только после подписания акта приёма-передачи! Еще один существенный минус, не фатальный, но все же... У нас в договоре ЖСК прописано, что собственность за дополнительную плату оформляет ПИК. Но т.к. сроки не прописаны, автоматически приравниваю его к нулю! Менеджер сказала, что они нас обязать не могут получать собственность через ПИК. Так что я планирую пробовать сама.
Справку не дадут так рано, потому что мы еще не рассчитались по окончательным обмерам.
, меня или жену)ЖК РФ уже читал, закон о правах потребителей тоже!
:
