Кто-то где-то писал, что после разговора с юристами Мордора,ему выдали акт приема-передачи квартиры и ордер на вселение!!(не помню из какого корпуса) и в УК она вообще не ходил за ключами, а заказал дверь и должен был ее установить)) Вот я надеюсь,что мы тоже сможем убедить их юристов выдать нам акты на руки и ордера!! И все-таки прочитала Жилищный Кодекс РФ и своими глазами увидела,какие коммунальные услуги мы обязаны оплачивать, а какие нет))) Так что укрепилась в намерении не платить за всякую ерунду,типа СКУДа(или как там его), консьержки и страховки!)))
Добавлено 26.04.2013 в 13:48
И еще в Кодексе расписано,что: Статья 164 часть8(1): Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многокв. домом, заключенного по результатам открытого конкурса,.. по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Вот у нас будет считаться дата заключения договора,когда мы его подпишем или когда эта УК вообще была как бы выбрана???
Добавлено 26.04.2013 в 13:51
Вопрос в том, когда мы сможем уже от нее отказаться-то???)))
Самое главное для того чтобы обратиться в росреест за регистрацией права собственности необходим Акт приема-передачи квартиры!
а остальное у нас все есть.
А пункт 9 просить у застройщика?
И ещё, не подскажете, тем кто брал у Мортона реально ли не в судебном порядке вернуть деньги за оформление собственности? (по навязанному договору)...
ещё внимательно его не читала, ибо до собственности ещё далеко, но вопросы уже возникают...
п 9 не обязателен с 01.07.2012
договор мортон расторгает и без суда на основании ст 782 ГК РФ
вам просто стоит письменно уведомить исполнителя (Мортон)
Добавлено 26.04.2013 в 14:41
RoCher писал(а):
Ираидка
когда собственность получат 51% жителей дома/района
не совсем так
ТСЖ могут организовать 51% собственников помещений находящихся в собственности
т е если есть во всем доме 2 СОС то эти 2 и есть 100%
iavmac
2 человека, говорите. Значит другие 2 человека из это го же дома тоже для себя могут назначить другую УК? Я слышал, что есть случаи, когда в одном доме несколько УК. у разных подъездов свои.. но так, что бы в одном подъезде разные УК - это что то новое..
iavmac
2 человека, говорите. Значит другие 2 человека из это го же дома тоже для себя могут назначить другую УК? Я слышал, что есть случаи, когда в одном доме несколько УК. у разных подъездов свои.. но так, что бы в одном подъезде разные УК - это что то новое..
нет другие 2 человека когда получат свои СОС могут вступить в тсж или ничего не делать или инициировать собрание собственников для создания другого ТСЖ
но и ТСЖ и УК может быть только одна на один дом!
Добавлено 26.04.2013 в 15:37
Pen04ka писал(а):
iavmac
Можете поделиться текстом уведомления для Мортона?
в эл виде на работе
в печатном привезу завтра покажу
Смущает количество оригиналов, необходимых для рег-ция собственности:
8) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, не менее 2 экз.);
Сколько оргиналов нужно предоставить? Не менее 2х?
Paola Garra
А ген.дир Мортона-Инвеста точно Скорик А.В., а то напишуууу....
Точно ) Манагер главный в отделе продаж на Ю-Западной вряд ли мне наврал после выноса мозга в течение часа по телефону)))
Добавлено 26.04.2013 в 17:40
Caty писал(а):
iavmac писал(а):
Самое главное для того чтобы обратиться в росреест за регистрацией права собственности необходим Акт приема-передачи квартиры!
а остальное у нас все есть.
А пункт 9 просить у застройщика?
И ещё, не подскажете, тем кто брал у Мортона реально ли не в судебном порядке вернуть деньги за оформление собственности? (по навязанному договору)...
ещё внимательно его не читала, ибо до собственности ещё далеко, но вопросы уже возникают...
а сколько уже это стоило нам?что то я не помню ..
помню про подбор квартиры за 26500 еще за что то 35000 а за оформление?....
Добавлено 26.04.2013 в 17:42
RoCher писал(а):
Ираидка
когда собственность получат 51% жителей дома/района
по моему звучало так "когда откажутся более 50 % собственников дома" т.е не обязательно нам быть собственниками а глдавное чтобы среди собственников нынешних было более 50 % желающих...
Народ кто нить слышал про эти новости??
17:13 12/03/2013
МОСКВА, 12 марта - РИА Новости. Госдума приняла во вторник во втором и сразу третьем чтениях закон, который упорядочивает управление введенными в эксплуатацию многоквартирными домами (МКД), в частности устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещает застройщикам заключать договоры управления такими домами.
Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. "При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью", - сказал парламентарий.
По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.
Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан.
Кроме этого, закон создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком. Как отметил первый заместитель руководителя фракции "Единая Россия", председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко, закон призван защитить интересы собственников жилья во вновь построенных домах. "Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со стороны застройщика", - сказал Тимченко.
Как-то тут совсем мало людей, которые купили у ПИК. Или они такие безинициативные?Это я по поводу заявлений об авансе, консьержке, страховке и прочее.
В том то и дело, что ПИК не дает никакой информации в отличии от МОРТОНА. "ВСЕ ВОПРОСЫ ПОСЛЕ ЗАСЕЛЕНИЯ". Не дают они ни информации об УК и прочее, и даже точных сроков заселения (число, месяц, год) не говорят.
Лично я в понедельник ездила в ПИК и окончательно разочаровалась. Информации - 0!!! У меня выплачена ипотека, я ПИКу должна справку! Всего лишь одну справочку от банка! Но без какой-то доверенности они у меня ее не принимают! Причем сами не знают о какой доверенности идет речь! Эти малолетки-менеджеры с тремя классами образования запутали меня окончательно! В банке от моих звонков уже одурели!
Я всего лишь хочу получить справку о выплате пая и оформлять собственность самостоятельно! Ждать 100 лет НЕ ХОЧУ, потому что именно столько они и оформляют!
Насчет доп.услуг, аванса и страховки! Платить не буду!!!Пусть найдут у меня в договоре такой "пунктик". Заявление в УК отвезу на днях (скорее всего завтра). В общем, лето обещает быть жарким! Не знаю, планировать ли отпуск с такими проблемами.
Соседи! Есть ли среди вас те, кто уже "разделался" с ипотекой? Какие дальнейшие действия по отношению к застройщику? Подскажите)
RoCher
Так я квартиру покупал не у УК,а у ПИК. И пока в никакие отношения с УК не вступал.Деньги отдал ПИК - ключи пусть ПИК мне и даетА когда мне понадобится вода и свет, я приду в УК с заявлением,что мне консьерж не нужен
Я тоже брала квартиру у ПИК, так у ПИКа даже инфо по замерам БТИ нет. Так что о каких пока ключах идет речь???
А по поводу таких больших кварплат! Я брала квартиру у ПИК на Лукинской и суммы такие же заоблочные, но до того момента пока мы не получили собственность и не прописались. Высокие кварплаты если квартира в собственности, но в ней никто не прописан. Если без собственности в 2008 году я платила за трешку 10000, то после получения собственности и прописки всех членов семьи я плачу сейчас 5000-5500, зависит сколько света и сколько воды.но с получением собственности ПИК тянул, я стала собственником только через 3,5 года, но без судов, а кто у нас подавал в суд они выкладывали около 50000 и получили собственность где-то на пол года раньше.
А кто-нибудь собирается завтра на просмотр своей квартиры?
Хотелось бы взглянуть, что там сейчас, раз уже было сообщение о том, что отделочные работы полностью закончены и какая-то комиссия принимала эту отделку.
Но боюсь квартиры будут закрыты. Может у кого-то есть контакты прораба и может получится договориться....
Я уже смотрела свою. Но поднималась пешком, электричество еще не было подключения (где-то февраль). Если раньше Пик в квартирах клал линолеум, то сейчас везде ломинат, обои везде обычные бумажные, но я в ужасе как этот ремонт сделан. Подоконник на кухне у меня загажен цементом, в балконах щели с руку. Обои у меня в двух местах отлитают, а в соседнюю я зашла и чуть не упала, там прям полотно отклеелись и лежали на полу ( однушка). Может конечно они перед комиссией что-то подделали.
Это я по поводу заявлений об авансе, консьержке, страховке и прочее.
