bam
Теперь интересно, всем ли желающим УК возвращает деньги по этим статьям расходов по заявлению не в теории, а на практике???

Конечно нет, ей проще штраф заплатить очередной чем нормально работать, на практике что попало в УК вернуть не получится( и потому что они саму УК в минусах держат, и ответственности у нее никакой, даже финансовой т.к уставной капитал 10 000 рублей - это все что по факту есть у УК), другое дело что вы теперь знаете! Что законно, что нет, и можете решать сами за что платить!

p.s Мосжилинспекция уже подала иск в суд на ТСЖ СМД Солнцево-Парк о незаконном создании ТСЖ ( именно на основании решения этого ТСЖ и была выбрана УК с грабительскими расценками и т.д)

bam
Что законно, а что нет, вроде разобрались, вот с деньгами что делать??? Возврат они не сделают, понятно, а зачесть в другие статьи расходов смогем на основании заявления??? Что скажете???

Писать заявление о перерасчете писать нужно обязательно! Ибо если не писали - то и жалоб никаких т.е всех все устраивает! И параллельно в Мосжилинспекцию! Тут есть вероятность что вернут за некоторые статьи.

bam
Я так понимаю, что а вдруг, может быть, если повезет, то зачтут. Конечно, не очень то обнадеживает, но согласно Вашим рекомендациям попытаемся что либо сделать. Спасибо за комментарии.

вопрос с садиком решил ))))) если с сентября откроют, то мы пойдем

Вернут с жалобой в Мосжилинспекцию, если просто написать в УК то нет.

С мусором-то ладно, пусть насчитывают, но не 3000 руб. за месяц С какого перепугу я авансом в свое время оплатил такую же сумму за полгода, а тут за месяц. За это время даже бензин/солярка в таких пропорциях не взлетели в ценах.
Кстати, не обратил внимания на консъержа, что же за цифру они мне насчитали.
В общем, разбор я планирую завтра, в первой половине дня, заодно и интернетчиков придется тоже, мягко говоря, поругать, что так долго идут меня подключать.
По результатам отпишусь.

Dimka_Nevidimka
Мы за консьержа 2500 за пол года платили , а теперь помесячно 618 руб (на память точно не помню, могу ошибаться на рубли). Еще вопрос к соседям: у консьержа есть ведомость по сбору подписей, говорит что какое-то видеонаблюдение (сам не совсем понимает что за бумага), не могли бы разъяснить по подробней смысл в чем?

Видеонаблюдение было установлено, а у некоторых домов и не установлено но типа будет по инициативе Застройщика для того что бы денег заработать больше ибо получают % от подрядчиков. Соответственно потом включили эту статью расходов жильцам через УК. Все бы ничего но такой порядок противозаконен, т.к нельзя людей заставлять покупать то чего они не хотят или хотят другого качества. Жители жаловались в гос.органы (прокуратура и мосжилинсаекция правительство и т.д). Пришла проверка в лице ОБЭП все проверили и вынесли решение о том что УК нарушает закон и взимать деньги таким образом нельзя. УК пришлось статью расходов на установку видеонаблюдения исключить из платежек (и вернуть деньги тоже обязаны но только по заявлениям). Но Застройщику/УК терять денюшки не охота и они решили подсуетиться и собрать подписи жильцов, что типа жители нас сами попросили а они белые и пушистые выполняют желание жителей, что бы их не штрафовали... как то так. И это все бы ничего только вдеонаблюдение во многих домах долго не работало а в некоторых так и не работает, или не ведется видеозапись, а там где ведется то качество картинки ужасающее! Было много краж но даже те грабители которые пялились в камеры и тех не получается толком распознать...

bam
Раз Вы так хорошо владеете информацией, задам еще вопрос, если грубо говоря 30% жильцов не подпишут бумагу (в лучшем случае деньги им перезачтут), а остальные 70 % проголосуют "ЗА", в итоге видеонаблюдение будет установлено, будут ли 30 % жильцов все таки платить за установку, а в дальнейшем и за обслуживание????

Писулька для УК нужна что бы прикрыть одно место перед Мосжилинспекцией, даже если 10% подпишут то это уже не вымогательство, а недочеты в работе...
По закону, если видеонаблюдение куплено за счет жителей то это считается общедомовым имуществом и обслуживание включено в статью "содержание и ремонт" в СП это 35,16 за м2 в МСК 13,5 если единственное жилье.

Если установлено за счет подрядной организации то оплачивать видеонаблюдение житель может по желанию ( как например за антену, хочешь платишь и пользуешься, не хочешь не платишь и не пользуешься, за услугу домофона тоже можно платить и пользоваться или не платить и пользоваться только как запирающим устройством)

Обязанность у вас нести расходы по закону только:

1) Содержание и ремонт
2) Отопление

По счетчикам (т.е если расход воды/электричества 0 то сумма к оплате 0)
3) Водоснабжение
4) Электроснабжение

Все остальное доп услуги от которых можно отказаться! ВАЖНО Если вы вступили в ТСЖ то решения для членов ТСЖ тоже обязательны к уплате.

bam
Есть и правда, и недочеты в твоих словах.
Недочет в том, что в нашем доме (по крайней мере в первом подъезде)видеонаблюдения нет, как такового. Сколько я смотрел по форуму, то оно есть в паре корпусов из первой очереди. Сейчас в итоге за видеонаблюдение плату взимать совсем не имеют права.
Потом еще не помню, что за закон, но будто бы сейчас ЖКХ применяют такую статью, как "Общедомовые нужды", в них как раз и входят оплата электроэнергии, потребляемой лифтом/лампочкой в подъезде/уборка подъездов/полив газонов и т.п.
У меня квитанции сейчас перед глазами нет, дома осталась, говорю все по памяти.
Что касается подписей у консъержа - это и прикрытие тылов УК, и основание для дальнейшего требования об установке видеонаблюдения и видеодомофонов. Но как прикрытие, тоже мало поможет, повторюсь, что у нас видеонаблюдение не установлено. Камеры стоят только на магазине стройматериалов, а их собственник - магазин стройматериалов.

Общедомовые нужды как отдельная статья расходов появилась в Постановлении правительства 354, по официальной версии была призвана раскрыть информацияю о расходовании денег и снижении статьи "содержание и ремонт". По факту из-за отсутствия ограничения по таким общедомовым расходам развязала руки для всех жуликоватых УК, с "божьей" помощью все вернулось на прежнее место отменой некоторых положений 354 ПП, эти отмны прописаны в 344 Постановлении правительства. одн теперь четко ограничены и отдельной статьи на ОДН нет.

p.s "Есть и правда, и недочеты в твоих словах." а какие недочеты?

Недочеты про прикрытие задницы УК. Я об этом написал выше.
В остальном согласен.

А без "божьей" помощи существуют просто ТСЖ без всяких УК (т.к. положения постановления правительства №344 распространяются в полном объеме только на тех жителей, которые выбрали способ управления домом через УК). Но теперь что говорить, когда все подписались под УК.

Постановление Правительства 344 от 16.04.2013 Изменения правил ЖКХ

Товарищи соседи) с дурацким вопросом)))

У кого в нашем доме грудные дети и кто кормит сухой смесью, нужно две железные баночки с крышкой))))))

Если есть, не выкидывайте, дайте плис)

Можно в личку) спасибо)Выйду на улицу заберу)))

А если рассуждать так.... Раз УК берет деньги за видеонаблюдение, то оно установлено. Не подозревать же УК в мошенничестве.... Соответственно, его украли, хи-хи. А если заявить в полицию, пусть ищут пропажу. А если серьезно, не поступить ли именно так?

Обратите внимание, что в вашей платежке есть как переплата, так и задолженность, при формировании конечной цифры(сальдо) вам переплаты не Отмазка, что компьютер ошибся, идите в еркц и говорите об этом экономисту, она сразу вам выпишет новую платежку, удивитесь новой цифре.

Но это не все, далее в нам в счет вставляют незаконно несколько статей, 1-это антенна, она по закону должна входить в общее обслуживание, 2-е это отопление, 3-е вывоз мусора, надо попросить детализацию суммы и тариф, что-то еще извините платежка не под рукой. Все это пишите к перерасчету в наше ЖКУ как заявление-претензию, по результатам рассмотрения передаете в еркц на перерасчет.
Вот так вот как-то.

мы поменяли, но муж говорит, что все равно гудят.