УК Солнцево Парк
Доводчик на 1-ой двери (с домофоном) работает только если дверь не полностью открыть(при открывании на 90 и более градусов дверь не закрывается самостоятельно)
На 2-ой поводок доводчика вообще демонтирован и дверь всегда открыта. т.е. получается входной тамбур в подъезде отсутствует
Ответы на вопросы:
Общедомовые нужды по водопотреблению. Реально нет времени теоретизировать и ловить блох, где, кто и кого пытается развести на деньги и соображать, что должно быть, а чего быть не должно. Если у кого много свободного времени, теоретически может получить исходные данные в УК и самому все просчитать. Потребление воды консьержами входит в общедомовые нужды, все нежилые помещения (в том числе помещение УК) счетчиками оборудованы и потребленную воду оплачивают.
По поводу 2 кубов хочу напомнить, что это расчет за 6 месяцев. Хотя, понятно, что в том контексте, в котором ведут диалог наши оппоненты, об этом вспоминать не резон.
По поводу сдачи показаний вопрос не праздный. Сдача показаний зависит не от проживания-непроживания, а от организованности и доброй воли жильцов, поскольку на наш взгляд со стороны УК сделано максимум для удобства сдачи этих самых показаний. Их можно внести практически в любое удобное для Вас время в ведомость у консьержа Вашего подъезда в течение 2-х недель - с 10 по 25 число каждого месяца.
Добавлено 19.03.2013 в 17:21
Infer
Добрый день!
Обещают сегодня, завтра сделать строители!! Сигнализируйте если не так.
Спасибо.
Добавлено 19.03.2013 в 18:03
Ответы на вопросы:
Как уже говорилось, проверка ревизионной комиссией будет проводиться по итогам 2012 -2013 годов.
С уставными документами ООО ЖКХ «Солнцево-Парк» можно ознакомиться в офисе УК.
То, что УК действует от имени, по поручению, и за счет средств собственников, не вызывает никаких сомнений. Такое положение закреплено, как в договорах о передаче прав по управлению, так и в Жилищном кодексе, и в ряде других нормативно-правовых актов. Законодательство в жилищной сфере мы знаем хорошо, поэтому на незнание в этой сфере мы не ссылаемся. Мы говорим лишь о том, что не являемся специалистами в других областях права (в том числе и УК РФ). По нашему мнению, ни о какой ответственности речи идти не может, поскольку УК действует в полном соответствии с жилищным законодательством.
"УК Солнцево Парк"
По поводу сдачи показаний вопрос не праздный. Сдача показаний зависит не от проживания-непроживания, а от организованности и доброй воли жильцов, поскольку на наш взгляд со стороны УК сделано максимум для удобства сдачи этих самых показаний. Их можно внести практически в любое удобное для Вас время в ведомость у консьержа Вашего подъезда в течение 2-х недель - с 10 по 25 число каждого месяца.
у нас в лифте объявление, что до 20 числа надо подать показания.
Скажите, хочу устроится вахтером. Вакансия открыта?
Ответы на вопросы:
1. Вода на общие нужды используется для следующих целей: полив, уборка, технические нужды (промывка стояков, системы отопления), потребление консьержами. Практика показывает, что есть еще две составляющих, которые вносят вклад в общие нужды: сознательно неверное указание в определенную сторону некоторыми жильцами показаний КПУ (что выясняется при обязательных проверках счетчиков) и Кулибины, чей изощренный ум особым образом заточен на то, чтобы придумать, как обойти все защиты и умудриться все-таки, хоть краюху, но украсть. Противостоять Кулибиным труднее, но у нас есть определенные наработки (можно даже сказать ноу-хау), как их можно отлавливать.
Конечно бывают заливы и прорывы, но если хотя бы 128 кубов вылить в подвал, то поплывет не только этот дом, но и соседние. Можно также считать, что УК сознательно сливает воду в канализацию, чтобы нанести ущерб "горячо любимым жителям", тем более, что в соответствии с действующим положением, установленным 354 постановлением Правительства РФ, ЕЙ за это ничего не будет. Но хочется надеяться, такая мысль не возникнет ни в головах работников УК, ни в головах жителей.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что за общежитие находится на первом этаже 6го подъезда в корпусе 7 (Ав.Петлякова, дом 13). И кем оплачивается их расход воды?
a-m
Добрый день!
Хотелось бы отметить, что жилищное законодательство не ограничивается Жилищным кодексом. Положения об авансовых платежах содержится в уже упоминавшемся постановлении 354 Правительства РФ пункт 65 (г), и в 491 постановлении.
Внесение авансового платежа является обязательным условием для получения ключей от квартиры в УК. Вы можете не вносить авансовый платеж и получить ключи когда станете собственником и будете платить ежемесячно.
Спасибо.
Вот сейчас сижу и думаю: это мне ответили или так многословно послали?
Если считается, что ответили, то как-то непонятно, что именно?
Особенно улыбнул полив и промывание мусоропровода. Консъержка и уборщица с таким количеством воды на свои нужды даже за пол-года вряд ли справится.
Ann_160
Консъержем? Обратитесь к Старшим смены консъержей, они занимаются набором. Они работают:
Андрей с 6 по 21 число месяца - 8 925 309 28 91
Андрей с 21 по 6 число месяца - 8 919 234 10 99
a-m
Добрый день!
Хотелось бы отметить, что жилищное законодательство не ограничивается Жилищным кодексом. Положения об авансовых платежах содержится в уже упоминавшемся постановлении 354 Правительства РФ пункт 65 (г), и в 491 постановлении.
Внесение авансового платежа является обязательным условием для получения ключей от квартиры в УК. Вы можете не вносить авансовый платеж и получить ключи когда станете собственником и будете платить ежемесячно.
Спасибо.
Уважаемая УК, согласно постановлению 354 Правительства РФ пункт 65 (г) , цитирую: "Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов." Вправе, но не обязан! Почему вы навязываете свои правила, авансовый платеж - не должен быть обязательным условием ни согласно постановлению 354, ни тем более жилищному законодательству.
a-m
Добрый день!
Хотелось бы отметить, что жилищное законодательство не ограничивается Жилищным кодексом. Положения об авансовых платежах содержится в уже упоминавшемся постановлении 354 Правительства РФ пункт 65 (г), и в 491 постановлении.
Внесение авансового платежа является обязательным условием для получения ключей от квартиры в УК. Вы можете не вносить авансовый платеж и получить ключи когда станете собственником и будете платить ежемесячно.
Спасибо.
Как вы интересно мое право выбирать способ оплаты, превращаете в мою же обязанность платить авансом.
Добавлено 19.03.2013 в 21:12
УК Солнцево Парк Вопрос №2
Почему вы отказываетесь принимать заявления от жителей? ссылка подтверждениясообщение 346
Ответы на вопросы:
1. Вода на общие нужды используется для следующих целей: полив, уборка, технические нужды (промывка стояков, системы отопления), потребление консьержами. Практика показывает, что есть еще две составляющих, которые вносят вклад в общие нужды: сознательно неверное указание в определенную сторону некоторыми жильцами показаний КПУ (что выясняется при обязательных проверках счетчиков) и Кулибины, чей изощренный ум особым образом заточен на то, чтобы придумать, как обойти все защиты и умудриться все-таки, хоть краюху, но украсть. Противостоять Кулибиным труднее, но у нас есть определенные наработки (можно даже сказать ноу-хау), как их можно отлавливать.
Конечно бывают заливы и прорывы, но если хотя бы 128 кубов вылить в подвал, то поплывет не только этот дом, но и соседние. Можно также считать, что УК сознательно сливает воду в канализацию, чтобы нанести ущерб "горячо любимым жителям", тем более, что в соответствии с действующим положением, установленным 354 постановлением Правительства РФ, ЕЙ за это ничего не будет. Но хочется надеяться, такая мысль не возникнет ни в головах работников УК, ни в головах жителей.
какой полив зимой?
и почему я должен платить за кулибина или за то, что вы не следите за трубами и у вас прорывы?
УК Солнцево Парк
Добрый день. Прошу Вас дать пояснения относительно установленных на территории торговых палаток, а именно:
1. Кто давал разрешение на их размещение.
2. Кто выдавал технические условия на присоединение к электросети.
Дополнительные вопросы могут возникнуть после предоставления вышеизложенной информации.
1. А платят ли коньержи дополнительный подоходный налог на воду и свет, поскольку потребляют их безвозмездно? Стоят ли у них водосчетчики и эл счетчики?
2. Почему жители должны еще за их потребление платить мзду?
Законно ли это? Или такой поворот удобен шаражке "летягин и ко" для списывания дополнительных платежей с жителей района!
Не возникнут ли у налоговой инспекции вопросы к глубокоуважаемой ук солнцево парк?
3. Законно ли проживают таджики/узбеки, которые делают ремонт (срут там где едят) в наших домах? Знает ли о их существовании УФМС по г. Москва?
4. Хотелось бы все таки увидеть действия а не отписки представителя УК.
Ответы на вопросы:
1. Вода на общие нужды используется для следующих целей: полив, уборка, технические нужды (промывка стояков, системы отопления), потребление консьержами. Практика показывает, что есть еще две составляющих, которые вносят вклад в общие нужды: сознательно неверное указание в определенную сторону некоторыми жильцами показаний КПУ (что выясняется при обязательных проверках счетчиков) и Кулибины, чей изощренный ум особым образом заточен на то, чтобы придумать, как обойти все защиты и умудриться все-таки, хоть краюху, но украсть. Противостоять Кулибиным труднее, но у нас есть определенные наработки (можно даже сказать ноу-хау), как их можно отлавливать.
Конечно бывают заливы и прорывы, но если хотя бы 128 кубов вылить в подвал, то поплывет не только этот дом, но и соседние. Можно также считать, что УК сознательно сливает воду в канализацию, чтобы нанести ущерб "горячо любимым жителям", тем более, что в соответствии с действующим положением, установленным 354 постановлением Правительства РФ, ЕЙ за это ничего не будет. Но хочется надеяться, такая мысль не возникнет ни в головах работников УК, ни в головах жителей.
Доброе утро всем.
УК, вы же сами написали, что "предполагаете" о том, что где-то будут жить семьи/клан "Кулибин"ых - и что такие факты будут иметь место и заранее закладываете это в авансовые платежи дольщикам в таких размерах (это к вопросу о том, кто о ком думает плохо или по закону): с 1 июля по 01 марта (пусть даже по 31/12) ваши "предположения" подтвержились фактическими затратами по данным ОПУ? вы анализ показаний проводили?
и еще вопрос: сколько по нормам раз в год требуется проводить промывок стояков и сестемы отопления?
Затрудните себя пожалуйста более подробным рассчетом напримере, да хоть бы озвученных 2 кб за 6 месяцев с квартиры. И нам будет понятнее и вам белее для репутации: как рассчитывался предполагаемый объем общедомовых нужд?
УК Солнцево Парк
Интересно, при заселении 2 очереди района вы планируете увеличить колличество штатных сотрудников? Или будет авральная работа. Интересует налаженная работа орг.отдела и внутренний Регламент.
