Между 4 и 5 пунктом сколько ждать?
АПП в какой момент получаем?
И работает ли это с ипотечниками?
я так и не дождалась ) хотя было 6 пунктов заявлено. Но в мою бытность сдавалось одновременно 4 большущих дома и в УК был ахтунг, я особо не рассчитывала что кто-то прибежит устранять недостатки: написала их в доп аргументацию по процессу выбивания акта из Мортона.
подписала акт через месяц и все.
по закону вроде как 45 дней дается на устранение недостатков.
а коммуналку платить когда, после ДДУ и получения ключей?
коммуналку вы платите с даты подписания акта пп - от этой даты начнется расчет.
вам просто распечатают бланк за первый месяц в момент открытия лицевого счета, но сроки оплаты его по закону - до 10 числа следующего месяца. они не пристают с этим особо.
вам могут втюхать "ордер" и насчитать на основании ордера расчет, т.к УК вам выдаст ключи, а сам акт не отдадут сразу, а через какое-то время, после подписания Чередниченко. Главное подписать акт на одном листе и проставить дату самостоятельно.
НО, с ордерочком вас заставят подписать договор управления МКД с нашей УК - без него не обойтись будет: не забудьте спросить о дате и результатах конкурса на данный вид документации
Matilda79не забудьте спросить о дате и результатах конкурса на данный вид документации.
В ответ что следует ожидать?
меня беспокоит вопрос как раз ,что манагеры ссылаются на дду,что мы обязаны подписать договор с ук,т.к.прописано там.
А желания нет не какого,возможно ли это обойти,как?
Matilda79не забудьте спросить о дате и результатах конкурса на данный вид документации.
В ответ что следует ожидать?
меня беспокоит вопрос как раз ,что манагеры ссылаются на дду,что мы обязаны подписать договор с ук,т.к.прописано там.
А желания нет не какого,возможно ли это обойти,как?
Да.
Застройщик де-юро никакого отношения не имеет к обслуживанию Вами содержания своей квартиры после того как Они (застройщик) передадут вам её и исполнят свои обязательства.
У вас в договоре прописаны права и обязанности! ваша обязанность оплатить, застройщика построить и передать квартиру, а отношения вашего дальнейшего проживания и платы за проживание выходят за рамки ДДУ.
Если уж на то пошло то,
1. Застройщик пеолучает разрешение на ввод в эксплуатацию и собирает пакет документов.
2. Пишет в Префектуру заявку на организацию конкурса по управлению МКД.
3. префектура организует конкурс (открытый) те.е. заявиться на управление может любая УК.
4. Кто выиграл - того и тапки: вместе с победителем утверждается и конкурсная документация по набору оказываемых услуг и проекта догвора управления МКД.
На ознакомление с договором (после того как вам его предложат) у вас есть месяц раздумий...
вот я и предлагаю вам - если будут требвать заключения договора управления - спрашивать: а был ли конкурс и покажите документацию )))
если будут ссылаться на сентябрь 2014 - это лажа - там вашего дома нет и не может быть ,т.к. он не родился еще тогда.
1. Приходите в УК/Мордор (Авиамоторная). Берете ключи и "акт осмотра"
2. Идете смотрите. Находите недостатки (у нас была разбита форточка и вмятина на двери на кухне).
3. Заполняете "Акт осмотра" относите его застройщику.
4. Ждете устранения недостатков
5. Приходите выносите к чертям деревянную дверь. Вставляете свою металлическую На вопросы предъявы консъержа/службы безопасности в лице последней. Посылаете ее подальше - либо вызываете полицию.
6. Аргумент - вы покупатель и полностью выполнили пункты договора а некие лица мешают вам въехать в законно купленную жилплощадь.
Вопрос: 5 пункт выполним после подписания АПП? А если я не подписала допник и сужусь с Мордором и ключей у меня нет?
1. Приходите в УК/Мордор (Авиамоторная). Берете ключи и "акт осмотра"
2. Идете смотрите. Находите недостатки (у нас была разбита форточка и вмятина на двери на кухне).
3. Заполняете "Акт осмотра" относите его застройщику.
4. Ждете устранения недостатков
5. Приходите выносите к чертям деревянную дверь. Вставляете свою металлическую На вопросы предъявы консъержа/службы безопасности в лице последней. Посылаете ее подальше - либо вызываете полицию.
6. Аргумент - вы покупатель и полностью выполнили пункты договора а некие лица мешают вам въехать в законно купленную жилплощадь.
Вопрос: 5 пункт выполним после подписания АПП? А если я не подписала допник и сужусь с Мордором и ключей у меня нет?
Да.
Но у меня АПП с "ПИКом" - выглядил как "Акт заселения".
Поход в УК - та еще нервотрепка. Совет если не хотите подписывать договор управления с УК - сразу по приезду к оной вызывайте полицию, что дескать ключи от законнокупленой квартиры не отдают какие то посторонние люди требуют каких то непонятных вещей (договор управления, доп оплата (консъерж,вывоз мусора, аванс) итд).
Не бойтесь вызывать полицию. Они конечно едут не охотно, но едут.
Деревяшку не бойтесь выносить даже если ключи не отдадут - как правило УК не препятсвует (только в лице тетеньки-консъержки которая будет причитать и призывать Вас действовать по нормам УК)
Я так понимаю АПП (это акт приема передачи квартиры) т.е нам передают квартиру(ключи и договор с УК) а не факт что мы можем заселиться ))а не как " Акт заселения" ..но по логике..права получили ..мы хозяева и имеем права делать что угодно))
Получается после подписи АПП начинается отчет коммуналки..или же с того дня как подписали договор с УК ?(на него мы имеем право в теч.30дней..знакомство с договором?)
А что у нас уже в дому (если в августе объявят заселение и передачу ключей) будет в доме в каждом подъезде консъержка??
Но вроде как аванс за 6мес.отменили..(изучая форум) ..или там все таки на "дурочков" розыгрывают прежний сценарий?авось кто не в курсе..и вытянем!
Выходит мы можем заселиться, поставив дверь свою условно говоря..без ключей...без договора УК (ждать когда поставят на конкурс дом с УК..и ток после этого подписывать с ними что либо) ?? не ходить к ним в управл.компанию и не трепать нервы..а только лишь все силы пустить на подпись двухстороннего акта с Мортон?(ездить с Сп на Авиамоторную.)
А кто-нибудь интересовался ознакомлением с разрешением на ввод в эксплуатацию дома (14 корпус)? Нам его отказались предоставить с формулировкой "у нас нет его в бумажном варианте ... государственные органы готовят ...". В
тоже время говоря что разрешение есть от 31 июля 2015 года и даже в предложенном к подписанию передаточном акте указывают номер №RU77229000-006676.
Я в претензионном порядке запрашивал данное разрешение, но этот пункт претензии, как и все остальные остались без ответа. Указанный в сообщении номер больше похож на номер разрешения на строительство
Токашта звонил в отдел заселения. Выдают ключи 1,2,3,7,8,9 т.к. остальные подъезды еще не готовы к сдаче. Срок до 30 сентября никто не отодвигает, но... точной даты получения ключей нашими подъездами никто назвать не может.
Соседи подскажите пожалуйста,в виду того.что походу остаюсь жить в СП,то сейчас возник вопрос....договор действовал до 13.07.2015 ,сейчас Мортон сказал,если я не подписываю допсоглашение,то 1 марта оно подписывается автоматом по умолчанию и следовательно никаких оплат просрочек не будет,если подавать ,то сейчас.
Так вот вопрос знающем,если просрочка с 31.07.2015,то есть ли смысл ,в оставшиеся две недели,подавать иск к Мортону о просрочке,какая может быть сумма и может ли кто помочь за вознаграждение?
) хотя было 6 пунктов заявлено. Но в мою бытность сдавалось одновременно 4 большущих дома и в УК был ахтунг, я особо не рассчитывала что кто-то прибежит устранять недостатки: написала их в доп аргументацию по процессу выбивания акта из Мортона. 
