ооо! точно! может они шевелиться начнут, если мы понесем заявления!

--- Реклама ---

обещали в пятницу запустить

Ну как, включили лифт во 2-ом подъезде..?

Dims
Да, уже вчера вечером включен был.

Приятно слышать..

Я хоть с третьего подъезда , ради интереса спросил в УК что по поводу затопа и лифта во 2ом подъезде..?
Директор сказал.. сделали фото вентиля и ТИПА там видны следы того что, его пытались снять или открутить и тому подобное...
А кто захочет перерасчет за лифт ,пусть вам квартира виновника выплачивает! ВОТ И ВЕСЬ ОТВЕТ УК !

У меня в голове один вопрос был... Когда смонтировали дом и потом монтировали систему водоснабжения квартир этот вентиль ,что сам установился ,без помощи людской силы?

Хотят повесить всех "собак" на жильца данной квартиры

Я вот и хочу добиться от УК чтоб первичные вентиля ГВС и ХВС относились к ним а не к жильцам! ( а ни как в договоре только до резьбового соединения)

Albanec
Это конечно ужасно. Надо делать какую-ниюуть экспертизу независимую, наверно.

Надо обязательно! Экспертиза должна быть со стороны УК, а вот как они ее сделают, кран вроде как поставили на место?
Этот пример с затоплением , когда спор между УК и владельцем решит только суд! По договору вентиль не их.. а резьба их.., вот и как определить кто будет отвечать?!

Я думаю - если вентиль не менялся владельцем, то ответственность лежит не на УК, а на застройщике.. Нужно смотреть договор.. У меня ДДУ с мордоном и там имеется:

"п.5.4 Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года.
Указанные гарантийный срок исчисляется с даты подписания Сторонами Передаточного акта."

Т.к. наша УК - это придаток мордона, она явно будет искать причины чтобы все свалить на жильца.. Поэтому думаю что хозяину квартиры обязательно нужно подстраховаться и провести каким-то образом независимую экспертизу..

Вот нашел в инете! см.5 пункт
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)


С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2011 г., 3 апреля, 14 мая 2013 г., 26 марта 2014 г.


Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).


I. Определение состава общего имущества


1. Состав общего имущества определяется:


а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;


б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;


в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.


2. В состав общего имущества включаются:


а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);


б) крыши;


:

Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);


г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);


д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);


е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;


ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.


3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.


4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.


Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 в пункт 5 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции


ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 30 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1787, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 14 февраля 2012 г. N КАС12-25, абзац первый пункта 5 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

--- Реклама ---

даже если и менялся владельцами (я советую сразу их менять), то он менялся силами сантехника обслуживающей район эксплуатирующей компании. с удовольствием бы и сам его поменял, то специально обратился к ним, чтобы не было потом проблем в случае чего. цены у них из-за этого драконовские

Кто-нибудь отдал заявление о перерасчете за лифт? Что в УК ответили? Наверное, они же должны сделать перерасчет, а потом уже разбираться кто виноват?

Если я живу на втором этаже и всегда хожу пешком. Я могу отказаться от оплаты лифта?

попробуйте, но только через суд.

Фома Борисов , вы не можете отказаться от оплаты за лифт, это общедомовое имущество и даже жильцы 1 этажа платят за лифт.

Жильцы 1-ых этажей в СП платят за лифт только по тому, что они сами не отказываются от этого платить.. А воровская УК - специально не распространяет информацию о том, что жители 1-ых этажей 10,37 рублей за лифт - не должны платить (Решение №6/6 от 30.01.2014 Совета Депутатов поселения Внуковское).
Посмотреть можно здесь.

Но в 17-ом корпусе - 1-е этажи - не жилые.. Поэтому все жители должны платить 35,17 рублей за 1 кв.м., а с января 2015-го года, после открытия мусоропровода - 38,5 рублей..

Друзья, если я не ошибаюсь, у нас уже кворум по собственности?
Вижу 133 квартиры в собственности плюс еще одна при вводе адреса не с Ё, а с Е в слове Летчика.
Итого 134 квартиры в собственности из 232. Напомните, как там считают 50%, необходимых для создания ТСЖ?
ЕГРП

по квадратным метрам считают. должно быть чуть больше 50%

Я , понял, спасибо!

Мои соседи по подъезду армяне. Прекрасные должно быть люди, только немного невоспитанные, а может просто глупенькие.
Ну и настоящая нимфоманка. Сначала лабызает инструкцию к лифту, а потом с остервенением её рвёт. Наверно, представляет, как будто застряла в тёмном лифте и тут появляется лифтёр, в красивой форме вот с таким инструментом и спасает её до самого утра

--- Реклама ---