правда, на лукинской трешки побольше большинства трешек в СП

Правильно. Москва по бумажке - сразу цену умножить на два. Внутри мкада ? тогда на 2.5-3
Внутри ТТК - там цифры разные, от 3 до 10 -))

www.makler.ru там боолее-менее реальные цены. смотрел месяц назад, надо будет освежить своё видение, займусь.

Месяц назад поймал себя на мысли что в Москве предложение на вторичке довольно насыщено. Вобщем, по моему мнению сумма доплаты 3-4 млн, ну максимум 5.

Друзья на Сущевке пару месяцев назад продали двушку за почти 9, разъехались по однушкам: Кузьминки 4,2 млн, Конец Проспекта мира, 1-ый этаж 4,4 млн

Hella
Спасибо, цена сделки это всегда существенная инфа.

Главный вопрос остается открытым где ж взять то эти 5 млн, в СП покупает народ эконом жилье, многие в ипотеку..какая, блин, окупаемость, если такой процент по ипотеке..

lis
Ок, а если поставить вопрос наоборот, а точнее не наоборот, а как положено-как будет оптимально. И от этого уже плясать. Это не утопия, и денег у меня как у многих мало мало, просто всегда надо понимать где оптимальный вариант, и где ТЫ сейчас находишься в своей ситуации. ИМНО.

точно цифр не помню, но планировка такая как самые большие квартиры трешки в сп которые по 84 метра... но там вопрос в другом_ она УЖЕ с ХОРОШИМ РЕМОНТОМ,в СОБСТВЕННОСТИ, и без всяких просрочек!

Halina
ок, ремонт вообще штука субъективная, надо найти покупателя чтобы он оценил, в бизнес-классе это реально, а в эконом классе ремонту грош цена при продаже. Он тупо есть или его нет. Всё, молчу, можете критиковать.

Василий
Как положено и как оптимально каждый для себя решает сам, в меру своих возможностей и жизненных приоритетов. Я вашу точку зрения поняла, мысль уловила, во многом согласна, но 5 млн дополнительных нет=)

lis
У меня представьте тоже) НО призываю всех мымлить позитивно.

Василий
какая незадача=)

вот именно... отсутствие начального капитала большого и заставляет нас всех здесь окупать или присматриваться. А уже потом большая свобода действий будет- можно будет сделать еще один шаг и меняться на более удобное расположение... Кто как может

У меня родственник на юго-западной трешку купил 59 кв.м, масенькая совсем за 9 с копейками млн., двушка на юго-западной стоит ну чуть больше 8 млн, тоже маленькие которые, так я уж молчу, что в принципе негде взять недостающие миллионы, просто зачем покупать на юго-западной за бешеные деньги для нас, когда мы можем в два раза дешевле купить в 15 мин на машине без пробок от нее.

Halina
Хорошо, но это лишь одно видение проблемы (ну всё эта болтовня моя о доплате на москву). Ну а кто тут за то, что СП лучше во многом Москвы и т.д. Может я не прав. Очень интересно, вобщем пишите все.

Например, у нас есть плюс, свой аэропорт рядом.

Василий
лес рядом, природа, шашлыки в шаговой доступности

у меня один плюс: до дачи близко

я 20 лет живу в НП, до этого в Солнцево... так люблю свой район, наше направление... мне больше никуда не хочется.Я бы и дальше поехала от Москвы, если бы не учеба и работа детей. В СП смущает близость к аэропорту.Если оставят 1 школу- кранты!Дети будут заниматься в 2 смены, если не в 3!То есть я хочу сказать , что если бы школа и поликлиника нормальные были, то расстояние такое от Москвы- только плюс.

А нам близко, где мы сейчас живем, до родителей мужа, моего брата близко, короче я ничуть не буду чувствовать себя где-то на выселках. Конечно, в гости пешком уже не пойдешь, ну и ладно. Мы специально искали, чтоб рядом с м.Юго-западная. А купить квартиру в Москве, но на ул.Федосьино к примеру примерно одно к одному получиться.

Я тут с арифмитическими ошибками , ))) но подсчитала, что при 26 корпусах, даже если в каждом корпусе только 4 подъезда посчитать, то это больше 7000 квартир. И если в одной квартире- 1 школьник, то это более 7 тыс школьников, а школу - одну!- планируют на 1000 детей.А ведь большинство корпусов не по 4 подъезда! и что мы будем делать с школьниками?