Мы уже раз покупали квартиру у Мортона, перед получением ключей необходимо подписать акт, о том что претензий не имею. Акт составляет Мортон, единый шаблон
Следовательно на судебном заседании после получения ключей они предъявляют данный акт и разговор закончен
Можно, конечно, от руки в акте прописать мол претензий не имею, кроме срока сдачи. Но менеджеры могут просто не принять такой акт, или подписывай или ключи задерживаем тебе (именно тебе, а не сдачу всего дома)
Если происходит подобная ситуация, менеджеры должны написать мотивированный отказ в предоставлении ключей? Ведь суд может идти и пол года и дольше после сдачи дома, а пока ключи не получены просрочка всё ещё идёт, а потом Мортон/Пик в суде скажут что я намеренно уклонялся от получения ключей что бы срок потянуть. Получается нужно требовать с них бумагу что мне отказываю в получении ключей на основании того что я не согласен со сроком сдачи, хотя думаю вряд ли удастся ее получить. Может с камерой приходить на выдачу и записывать все разговоры?)
смотрите, паркинги уже продаются по предварительному договору, то есть мортон юг скоро закроют, не хотят деньги за паркинг заводить на мортон юг, я уверен, что до конца года мортон юг закроют, то есть иск янв-июнь смысла подавать уже нет...тогда подписание акта и ключи можно спокойно в июле-августе получить.
А если есть желание все же еще иск подавать (суд в декабре, деньги в феврале), то надо готовиться к 6-8 месяцам ожидания и риск остаться без результата....как Вы думаете?
смотрите, паркинги уже продаются по предварительному договору, то есть мортон юг скоро закроют, не хотят деньги за паркинг заводить на мортон юг, я уверен, что до конца года мортон юг закроют, то есть иск янв-июнь смысла подавать уже нет...тогда подписание акта и ключи можно спокойно в июле-августе получить.
А если есть желание все же еще иск подавать (суд в декабре, деньги в феврале), то надо готовиться к 6-8 месяцам ожидания и риск остаться без результата....как Вы думаете?
Все очень просто.
В рамках 214-ФЗ, по которому заключались наши договора, не проходят регистрацию ДДУ, заключенные после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Продать по ДКП они не могут, т.к. в собственность еще не оформлены, там много других заморочек.
У Мортона другого выхода в продаже машиномест, как заключение пред. договоров - нет.
смотрите, паркинги уже продаются по предварительному договору, то есть мортон юг скоро закроют, не хотят деньги за паркинг заводить на мортон юг, я уверен, что до конца года мортон юг закроют, то есть иск янв-июнь смысла подавать уже нет...тогда подписание акта и ключи можно спокойно в июле-августе получить.
А если есть желание все же еще иск подавать (суд в декабре, деньги в феврале), то надо готовиться к 6-8 месяцам ожидания и риск остаться без результата....как Вы думаете?
Все очень просто.
В рамках 214-ФЗ, по которому заключались наши договора, не проходят регистрацию ДДУ, заключенные после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Продать по ДКП они не могут, т.к. в собственность еще не оформлены, там много других заморочек.
У Мортона другого выхода в продаже машиномест, как заключение пред. договоров - нет.
В качестве подтверждения ввода паркинга в ПИКе показывают филькину грамоту от 2015 года, когда в паркинге еще не все этажи были построены, т е все это - полная липа. Я думаю (оценочное мнение) , что договора о намерениях при цене в 30% от рыночной они заключают, чтобы собрать как можно больше денег перед банкротством. Деньги естественно сольют, а приобретатели бесплатного сыра отправятся в 4-ю очередь кредиторов.
такими темпами думаю через месяц два будем получать ключи (ну кто не судится конечно), я слышал, что пока судебные дела идут ключи не дают (хотя могу ошибаться)
Ребят,вы что серьезно?? Какие ключи ?? Еще БТИ не было даже,ввода не было!
Я по своим каналам закинула удочку,там в теме люди ,возможно ,дадут примерный расклад по вводу.
По поводу судебных дел и ключей, пока нам ключи дадут,люди новые иски выиграют. )))
А если без улыбок и серьезно ,то сейчас мы под Пиками,они адекватные. Мое мнение ,что таких проблем не будет. И те,кто судится абсолютно на равных получат с теми,кто не судится. Поймите одно,вы можете еще и по акту квартиру не принять с косяками ,и если они их не устранят в положенные сроки,то еще можно по суду денег с них поиметь. Другой вопрос ,что все устали и хотят заехать/продать/сдать.
На сегодня у меня нет информации по вводу,как будет дам знать. А если все на уровне болтовни,мое мнение не поменялось ,не раньше сентября ключи,далеко не раньше, скорее всего ноябрь (топить за наш счет начать уж надо )))
Добрый день!
А кто-нибудь приценивался на счет продать после получения ключей, но перед оформлением в собственность? Как я понямаю можно тогда по переуступке и там налог меньше?
Метро вроде должны в этом году уже сделать. Как думаете сколько стоить может однушка и реально ли при таком вялом рынке вообще продать?
Это не однушка, а апартаменты. Рынок очень сложный. Я покупал у человека, которому срочно нужны были деньги, ниже цены, чем он сам брал у Мортона. Предложения были по 3-3.5 млн. За 4 млн. можно уже обычную квартиру поискать.
Добрый день!
А кто-нибудь приценивался на счет продать после получения ключей, но перед оформлением в собственность? Как я понямаю можно тогда по переуступке и там налог меньше?
Метро вроде должны в этом году уже сделать. Как думаете сколько стоить может однушка и реально ли при таком вялом рынке вообще продать?
После получения ключей, а значит после подписания акта-передачи, вы не можете продать до вхождения в собственность! Спешите переуступить сейчас
Соседи, у кого однокомнатные аппараты, задумывался кто нибудь о сносе стены? Кто нибудь знает как, ля нежилого помещения перепланировка согласовывается?
Когда же кончится этот беспредел, мало того что задержали стройку на 2 года, так еще тем кто все вовремя оплатил не дадут ключи , потому что еще суд. Застройщик таким образом сам себе хуже делает.
Добрый день!
А кто-нибудь приценивался на счет продать после получения ключей, но перед оформлением в собственность? Как я понямаю можно тогда по переуступке и там налог меньше?
Метро вроде должны в этом году уже сделать. Как думаете сколько стоить может однушка и реально ли при таком вялом рынке вообще продать?
Прицениваться по существу не удается. Много "Но" так сказать.
Вялый рынок,как писали выше, куча свободных,не обремененных Жилых!!объектов.
По моим раскладам, не лучшее время слить апарты, ИМХО совсем в убыток.
Расклады у всех, есессно,разные. Нужны деньги -демпингуйте.
Лично я ,как и многие тут,пытаемся хоть пару копеек по суду взять .. далее при мечтательно раскладе ,перевод в жилое ,а уж потом продавать
Всем привет! Я выиграла суд, юрист говорит деньги будут месяца через 3. Но возник вопрос, если у Мортона не будет на счету денег, что делать в этом случае? Будет ли как то ПИК отвечать по обязательства Мортона?
