Соседи, привет, сегодня был на стройке Века - обшивают потихоньку! Я тут подумал, что если мы идем в суды до конца, то есть три раза по 6 месяцев (с 01.01.2016 просрочка), то это три раза по 300-400 т.р., пока судимся - ключи не дадут, то есть выгоднее получить все неустойки без нервов, а потом плавно перейти в праву собственности через суд и с участковым открыть дверь в апартаменты, отсыпав ему ирисок за беспокойство) ну будут ключи на 6-8 месяцев позже, но отсудить все три раза выгоднее! или я что-то пропустил?)))
Ну как по мне, так 2х раз мне хватит. У меня до сих пор нет решения первой инстанции, а я с марта варюсь в этом. НАдеюсь через пару недель будет, до получения денег пройдет еще месяца 3, не меньше. А там можно и 2й иск сразу. Пока то-се, пора за ключами бежать. ХОтелось бы до осени завершить ремонт и вьехать. Я может попытаюсь потом деньги за юриста еще отсудить. Но это уже совсем потом ))
buzzdiki
Почему деньги за юриста потом? Вроде как они сразу перевыставляются.
Вот интересно, если мы подпишем АПП и допник о сроках, но суд еще в процессе, то как это повлияет? Например, если заседания пока не было, только подан иск - это одно дело, видимо, развернут. А если уже есть решение и ждем аппеляцию, то как в этом случае повлияет подписанный допник? Мы пока судимся по 30.06.2016, может пора подавать следующий иск?
buzzdiki
Почему деньги за юриста потом? Вроде как они сразу перевыставляются.
Вот интересно, если мы подпишем АПП и допник о сроках, но суд еще в процессе, то как это повлияет? Например, если заседания пока не было, только подан иск - это одно дело, видимо, развернут. А если уже есть решение и ждем аппеляцию, то как в этом случае повлияет подписанный допник? Мы пока судимся по 30.06.2016, может пора подавать следующий иск?
Мортон принесет на заседание (хоть первой инстанции, хоть в апелляционный суд) доп. соглашение и Вы ничего не получите.
baboolon
Если решение уже есть, то никто вам допник не будет давать на подпись. Мы пришли даже без решения на руках, т.к. оно днём раньше было только вынесено. А ещё сроки на подачу апелляции, плюс заседание и т.д. Но это уже не имеет значения. Никто нам допник даже не предложил подписать. Это бред. У нас только к подписанию АПП был вопрос, т.к. там сказано, что никаких материальных и других претензий мы не имеем, что объект сдан в полном объёме и В СРОКИ! На что они ответили, что мы ведь ставим сегодняшнее число, а решение суда вынесено вчерашним числом. Поэтому всем всё и так понятно. С чем мы и согласились.
Подскажите, а можно ли подавать иск о задержке сдачи парковочного места (апартаменты не приобретались), и ставка расчета идентична ли апартаментам? Срок передачи собственнику указан не позднее 30.06.2016.
Согласна. У нас было судебное заседание, на котором вынесли решение, а на след день мы были записаны на получение ключей. Нам повезло - мы успели с судом как раз вовремя. Ордер поэтому выдали без проблем. Мортоновский юрист их предупредил заранее, что решение вынесено, чтобы ордер выдали.
Если у вас есть АПП, либо решение суда, то ордер вам просто не нужен - минуя УК просто приходите в свою квартиру, выносите дверь и ставите новую (все равно же менять будете).
Вас будут пытаться не пускать - вызывайте полицию - "препятствие собственнику в доступе к его собственности".
Observer
Одно большое "НО"! Сначала допник (либо решение суда), затем Вы подписываете АПП, затем Вам выдают ордер. У них чёткая схема, они не дураки. Заметьте, АПП подписываете только Вы. И они его забирают на подпись на довольно долгое время. На руках он появится у Вас не скоро. А уже с ордером Вы приходите в УК и получаете по нему ключи. Кстати, договор с УК Вам дадут на подпись ещё ДО всех этих манипуляций. Когда Вы осмотрите квартиру и распишетесь. Ах, да, ещё оплатите коммуналку (не пугайтесь, за месяц вперёд, а не за 3-6). И разницу в обмерах БТИ тоже никто не отменял. И оплата их расходов с момента ввода дома в эксплуатацию. Всё это ДО АПП и ордера. А решение суда по взысканию неустойки вообще не имеет никакого отношения к выносу двери! Когда оформите право собственности (мирно или через суд), тогда можете и выносить. Либо с ключиками войти.
Observer
Одно большое "НО"! Сначала допник (либо решение суда), затем Вы подписываете АПП, затем Вам выдают
Вы это рассказываете человеку из 2-ой очереди, который все эти танцы еще 3 года назад прошел.
Вариантов два:
1. Если жить негде, то соглашаться на все условия Мортона, все подписывать, потом пытаться вернуть часть платежей.
2. Если апартаменты инвеститорские и время терпит, то суд, решение + компенсация, самозаселение в обход УК.
Observer
А Вы это рассказываете 3 и 4 очередям, когда половина условий для 1-2 очередей уже отменена)) Я не вижу проблемы в оплате затрат Мортона, там копейки. 20 кв. см увеличения площади после обмера БТИ мы тоже оплатили без возражений. 3500 тыс. за контейнер тоже. Договор с УК из нашего корпуса некоторые не заключали, при этом без полиции, выноса двери и т.д. С УК тоже можно эту проблему решить. Все хотят и ключи сразу, и компенсацию по задержке. Так не бывает. Хотите компенсацию - планируйте заселение чуть позже остальных. Если негде жить и др. обстоятельства - подписывайте допник. Здесь каждый выбирает сам.
И я рассказываю не Вам, а будущим собственникам апартаментов. Это у них сейчас суды и ключи на носу.
Соседи, привет,
всем утром удачно найти свою машину-сугроб!))) то есть я не промахнулся, если хочется ключи сразу, то не надо в суд, а если время 6-8 месяцев есть, то надо судиться до конца! И вот еще...а если судиться и просто вынести свою дверь, начать ремонт...ведь претензий от себя к себе не будет)..УК может нарисоваться в данном случае?
И вот еще...а если судиться и просто вынести свою дверь, начать ремонт...ведь претензий от себя к себе не будет)..УК может нарисоваться в данном случае?
Выносить можно только свою дверь.
А пока у вас нет решения суда или АПП, у вас есть лишь доля в строительстве, а не конкретная квартира.
Observer
А Вы это рассказываете 3 и 4 очередям, когда половина условий для 1-2 очередей уже отменена)) Я не вижу проблемы в оплате затрат Мортона, там копейки. 20 кв. см увеличения площади после обмера БТИ мы тоже оплатили без возражений. 3500 тыс. за контейнер тоже. Договор с УК из нашего корпуса некоторые не заключали, при этом без полиции, выноса двери и т.д. С УК тоже можно эту проблему решить. Все хотят и ключи сразу, и компенсацию по задержке. Так не бывает. Хотите компенсацию - планируйте заселение чуть позже остальных. Если негде жить и др. обстоятельства - подписывайте допник. Здесь каждый выбирает сам.
И я рассказываю не Вам, а будущим собственникам апартаментов. Это у них сейчас суды и ключи на носу.
К сожалению,"не на носу". До ключей еще как до границы))) пешком)))).
По поводу контейнера,вопрос не однозначный,кто будет сразу продавать после получения ключей на кой им этот контейнер. Более того,я делала ремонт,у рабочих своя грузовая машина,мусор вывозили,опять же контейнер был не нужен. С УК что можно решить? Как правила УК не двигается ни в чем. У Мортона как-то иначе? На какие уступки они шли? Если во время подать в суд и все сростется,можно и по суду выиграть и ключи получить. Просто либо надо не тупить и судиться не затягивая,либо подписывать допник,да,как вы и пишите.
Добавлено 27.11.2016 в 23:56
Кстати,после меня мои соседи уже трое выиграли районные суды. С чем их и поздравляю! Вышли на Мосгор. Есть и те, кто с третейской подзастрял,ребята, вы будете первопроходцами,верю в это,и раздолбаете морДоР! Держу руку на пульсе,так как второй иск не за горами. Практика разрастается с каждым днем по всем судам!
lampaaladina
Я не знаю, как решали вопрос с договором УК. Но знаю, что есть те, кто не подписал и всё получил. Оплата контейнера - это необязательный платёж. Они не настаивают в этом, вы сами это решаете. Не нужен - не оплачиваете. Лично мы вынесли мешков 200 мусорных только в самом начале ремонта. Плюс на протяжении всего ремонта. Самовывоз бы обошёлся не в 3,5 тыс., а в 35, как минимум. Другой вопрос, что говорят, если мусоропровод заварен, то они обязаны поставить контейнер. Мы в эти дебри не полезли, оплатили и спим спокойно.
Ладно, всем удачи в суде и при заселении! Смотрю, советы только раздражают народ.
А решение суда по взысканию неустойки вообще не имеет никакого отношения к выносу двери! Когда оформите право собственности (мирно или через суд), тогда можете и выносить. Либо с ключиками войти.