Lanna
Скорее всего продавцы завышают метраж. ИМХО С покупателей на долгий срок деньги берут. Посмотрела проектные схемы и обнаружила, что самая большая трешка в П-44 - 75,8 кв м , а у продавцов до 79 м кв доходит.
Добавлено 11.05.2011 в 17:55
может, это потому что в таблице проектной балконы не включены, а продавец включает?
Добавлено 11.05.2011 в 17:58
( я сейчас про трешки типичные говорила, а не про стыковые, там и 84 м кв бывает)
Добавлено 11.05.2011 в 18:00
Думаю, что большинство покупателей ждет приятный сюрприз в виде возврата, который можно будет добавить в ремонт )))
Про дома П-111 М ничего не скажу, но у ДСК1 (П44К и П-44Т) очень современное производство, мне по роду своей работы приходилось видеть разные квартиры в П-44 и документы к ним, в частности новостройки. У ДСК при продаже в договоре идет доплата (мы или нам) по стоимотси кв.м на дату продажи, т.е она зафиксирована, а площадь в проекте указана как внутренняя квартиры + балконы но уже с учетом коэффициентов (т.е лоджия 0,5 от площади, балкон 0,3 от реальной площади балкона) - эта же цифра будет в техпаспорте БТИ и это же база для взаиморасчетов по факту. Мортон (точно не скажу, м.б. мне показалось) но он указывал большие площади, м.б балконы без коэффициентов или еще что... Так вот в договорах ДСК1 в последнее время площадь после обмеров БТИ практически совпадает с проектной, разница несколько сантиметров, в частности с Московским, в балашихе дома, в Одинцово. А по-поводу кухонь - ни разу не втдела кухни с эркером в трешках больше 13,0 м (обычно по факту 12,7-12,9), если в проекте кухня типа 10 кв.м с чем-то - это точно без эркера...
Хоть это большого значения не имеет, наверно, но мне тоже показалось, что примерно на один и тот же тип квартиры, на таком же этаже- в мортоне метраж чуть больше , чем в дск. И еще мне показалось, что чем дальше от первой очереди- тем больше эта погрешность))))смешно даже, может, показалось.
У ДСК при продаже в договоре идет доплата (мы или нам) по стоимотси кв.м на дату продажи,
У Вас лично такой договор? Очень странно.....
У меня договор с ДСК - и там никто никому не должен, в случае разницы при обмере БТИ. И насколько знаю, здесь на форуме у купивших через ДСК - так же.
У ДСК при продаже в договоре идет доплата (мы или нам) по стоимотси кв.м на дату продажи,
У Вас лично такой договор? Очень странно.....
У меня договор с ДСК - и там никто никому не должен, в случае разницы при обмере БТИ. И насколько знаю, здесь на форуме у купивших через ДСК - так же.
А у нас доплата (нам или мы), м.б. потому что ипотека, у нас не было никакого векселя, только предварительный договор купли-продажи, где это все и прописано. Кстати, я действительно периодически видела по другим объектам (Московский, Щитниково и Одинцово) при продаже от ДСК1 - у кого-то есть доплата, а у кого как у Вас - никто никому ничего не должен, ума не приложу от чего это зависит... может при подаже в кризис они убрали доплаты, может из-за продажа от различных "составляющих организации" (от ДСК1 или от Проект-Инвеста2) меняется схема ???? реально не пойму
У ДСК при продаже в договоре идет доплата (мы или нам) по стоимотси кв.м на дату продажи,
У Вас лично такой договор? Очень странно.....
У меня договор с ДСК - и там никто никому не должен, в случае разницы при обмере БТИ. И насколько знаю, здесь на форуме у купивших через ДСК - так же.
А у нас доплата (нам или мы), м.б. потому что ипотека, у нас не было никакого векселя, только предварительный договор купли-продажи, где это все и прописано. Кстати, я действительно периодически видела по другим объектам (Московский, Щитниково и Одинцово) при продаже от ДСК1 - у кого-то есть доплата, а у кого как у Вас - никто никому ничего не должен, ума не приложу от чего это зависит... может при подаже в кризис они убрали доплаты, может из-за продажа от различных "составляющих организации" (от ДСК1 или от Проект-Инвеста2) меняется схема ???? реально не пойму
Возможно, это потому что у Вас договор не с ДСК, а с Проект-Инвестом 2? Я правильно поняла?
Действительно, я иногда начинаю задумываться, что копим-копим на ремонт, а в итоге все пойдет на доплату...но никогда не задумывалась, что вот так вот позвонят и скажут, что МЫ переплатили)))),..вот это будет подарок)
Действительно, я иногда начинаю задумываться, что копим-копим на ремонт, а в итоге все пойдет на доплату...но никогда не задумывалась, что вот так вот позвонят и скажут, что МЫ переплатили)))),..вот это будет подарок)
Подарок конечно хорошо,но метраж то меньшея бы лучше доплатила пару метров
Действительно, я иногда начинаю задумываться, что копим-копим на ремонт, а в итоге все пойдет на доплату...но никогда не задумывалась, что вот так вот позвонят и скажут, что МЫ переплатили)))),..вот это будет подарок)
Подарок конечно хорошо,но метраж то меньшея бы лучше доплатила пару метров
Да ну, я уже визуально вижу какая квартира и какие там цифры -не важно. Понимаю покупать не посмотрев и надеяться на эти цифры...
А я визуально не поняла, мне показалась малюсенькой, возможно из-за серого цветаи по факту еще и в цыфрах получить меньше не хочется
Ну малюсенькой, и если вам на пару метров намеряют больше, разве она визуально увеличится? А так деньги вернут, а в Ваших силах уже ее визуально увеличить, мне кажется способов уйма
Я надеюсь ,что мне все-таки показалось и она не малюсенькая,а цыферки душу греют
как ни странно, хоть пустая, но неотделанная квартира кажется меньше. Мы с дочерью смотрели одну квартиру, метраж был указан такой , как у нашей нынешней кухни- а она меньше намного казалась. Так что заранее не расстраивайтесь, что маленькой показалась
Я надеюсь ,что мне все-таки показалось и она не малюсенькая,а цыферки душу греют
как ни странно, хоть пустая, но неотделанная квартира кажется меньше. Мы с дочерью смотрели одну квартиру, метраж был указан такой , как у нашей нынешней кухни- а она меньше намного казалась. Так что заранее не расстраивайтесь, что маленькой показалась
Может получится в коце месяца обмерить!все некогда доехать!
Конечно понимаю,что умные люди не делают как я-посмотрела проэкт,купила,заехала на стройку 5 мин,сижу на форуме и черпаю информацию.Охаю и Ахаю вместо того чтобы поехать и посмотреть еще раз.Главное,чтобы потолок был все-таки не 253...сынуля высоооокий.
У ДСК при продаже в договоре идет доплата (мы или нам) по стоимотси кв.м на дату продажи,
У Вас лично такой договор? Очень странно.....
У меня договор с ДСК - и там никто никому не должен, в случае разницы при обмере БТИ. И насколько знаю, здесь на форуме у купивших через ДСК - так же.
мы то же брали у ДСК..(Проэкт-Инвест2) то же прописано что либо доплата либо вернут !
я бы лучше доплатила пару метров
и по факту еще и в цыфрах получить меньше не хочется
в коце месяца обмерить!все некогда доехать!
